什么是房地產開發(fā)資質？指的是從事房地產行業(yè)并且是為了實現城市規(guī)劃和城市建設(包括城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建)而從事的土地開發(fā)和房屋建設等行為的總稱。資質新辦的話費用相對較低一點 但是新辦周期會比接手一個資質時間較久一些�，F在房地產企業(yè)競爭力越來越激烈，接下來悅達財務繩老師156-1767-2819就給大家介紹為什么要辦理房地產開發(fā)資質，辦理房地產開發(fā)資質需要提供哪些資料？如何進行房地產開發(fā)資質升級，變更，延期等辦理流程與所需資料；資質新辦的話費用相對較低一點 但是新辦周期會比接手一個資質時間較久一些。

房地產開發(fā)企業(yè)的資質實行年檢制度。對于不符合原定資質條件或者有不良經營行為的企業(yè)，由原資質審批部門予以降級或者注銷資質證書，具體規(guī)定如下。
　　一級資質房地產開發(fā)企業(yè)的資質年檢由國務院建設行政主管部門或者其委托的機構負責。
　　二級資質及二級資質以下房地產開發(fā)企業(yè)的資質年檢由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門制定辦法。
　　房地產開發(fā)企業(yè)無正當理由不參加資質年檢的，視為年檢不合格，由原資質審批部門注銷資質證書。
　　房地產開發(fā)主管部門應當將房地產開發(fā)企業(yè)資質年檢結果向社會公布。悅達財務承辦所有建筑資質及三級升二級，一級資質，（建筑，市政，公路，水利，裝修，鋼結構，機電，智能化，環(huán)保工程，防腐保溫資質）。資質年檢。資質換證。

辦理房地產開發(fā)資質資料：資質新辦的話費用相對較低一點 但是新辦周期會比接手一個資質時間較久一些。
1、房地產開發(fā)企業(yè)資質申請表;
2、房地產開發(fā)企業(yè)資質等級證書正、副本復印件;
3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件;
4、公司章程原件或復印件;
5、企業(yè)驗資報告和上年度財務報告原件或復印件;
6、企業(yè)法人、高級管理人員任職文件和身份證復印件，工程技術、財務、統(tǒng)計等負責人任職文件、職稱證書和身份證復印件，符合規(guī)定數量的專業(yè)管理人員勞動合同或社會保障繳納憑證、職稱證書和身份證復印件。
7、近三年房地產開發(fā)統(tǒng)計年報基層復印件;
8、近三年房地產開發(fā)項目資料復印件;
9、已竣工項目要提供《房地產開發(fā)發(fā)項目》復印件和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》樣本或復印件以及相關執(zhí)行情況表，在建項目提供《房地產開發(fā)發(fā)項目》復印件以及相關執(zhí)行情況報告。

(資質延續(xù))房地產開發(fā)企業(yè)需要延續(xù)資質證書有效期的，應當在資質證書有效期屆滿60日前，向原資質審批部門提出延續(xù)申請并符合受理條件。需要初審的，初審部門應于該資質證書有效期屆滿60日前完成初審。各資質等級企業(yè)應當在規(guī)定的業(yè)務范圍內從事房地產開發(fā)經營業(yè)務，不得越級承擔任務。

房地產開發(fā)企業(yè)申請延續(xù)資質證書有效期，應按原資質證書審批程序提交該企業(yè)及原資質等級評定時計入業(yè)績的子公司的相關證明文件。對符合第十一條規(guī)定，且基本符合對應資質等級人員、業(yè)績等條件的，應予以延續(xù)。不予延續(xù)的，應按照分級審批原則，由有相應審批權的房地產開發(fā)主管部門重新核定相應的資質等級。

房地產開發(fā)企業(yè)資質證書有效期屆滿未延續(xù)的，自動失效，由原資質證書審批機關予以注銷，并按照分級審批原則，由有相應審批權的房地產開發(fā)主管部門重新核定相應的資質等級。公司無債權債務、資質無在建工程、一手靠譜資源、價格合理，歡迎來電搶購。

申請房地產開發(fā)企業(yè)暫定資質核準需提交如下材料：中豫悅達代辦各類建筑資質、公司注冊、公司變更、公司稅務登記、代理記賬、公司注銷、疑難公司注冊、商標注冊、經營許可代辦
1.房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表；

2.營業(yè)執(zhí)照（復印件，核驗原件）；

3.企業(yè)章程和企業(yè)財務管理制度；

4.驗資證明（近6個月內）；

5.企業(yè)法定代表人身份證明、個人簡歷，企業(yè)經營、財務、工程、統(tǒng)計負責人的任職文件、 身 份證、個人簡歷，專業(yè)技術人員的資格證書、勞動合同、身份證，當地社會保險機構為單位所聘人員開具的近一個月社會勞動保險證明材料（復印件，核驗原件）；

6.辦公場地證明（房產證或租賃合同；復印件，核驗原件）。   我們擁有一批經驗豐富、專業(yè)建筑資質、熟悉工商、稅務政府部門相關政策法規(guī)的專業(yè)團隊，為您公司成立初期和發(fā)展后期提供相關的咨詢與服務

企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的，由原資質審批部門予以警告、責令限期改正、降低資質等級，并可處以1萬元以上2萬元以下的罰款。資源方公司干凈沒有做過工程，無債務可放心接手,接手即可變更,包變更

房地產開發(fā)資質等級標準，辦理房地產開發(fā)資質要求是非常嚴格的，在這里可以很負責任的告訴你，房產建筑行業(yè)需要具備房地產開發(fā)資質，并嚴格按照房地產開發(fā)資質等級標準去執(zhí)行，只要嚴格按照房地產開發(fā)資質等級標準執(zhí)行，就會避免很多問題哦！

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　　我在公司里面有兩張名片，一張叫董事長，一張叫高級研究員。碰到大公司的人士，我不發(fā)自己董事長頭銜的名片，而是發(fā)高級研究員的；要是碰到教授，不發(fā)那個高級研究員的名片，給他發(fā)董事長的。研究員本來就是高級的，你還高級研究員？教授別看學術研究厲害，但是他錢沒董事長掙得多，所以你要用不同結構里面的東西對付不同的人，這就叫交往取向。
　　第四個叫聯(lián)系法。比如有人問：“你是一個法律專業(yè)學生，又愛做菜，還當主持人，你說這三者之間有什么關系嗎？”“有啊。學法律，最重要的是在立法中間，將一般化的東西提煉出來做成一個規(guī)范。我這個人思考完任何事以后都會進行提煉。而學會了立法技能，在公司里面，就會寫員工手冊、寫規(guī)范。做菜，就會懂得寫菜譜。做其他事情的時候都會做標準，學法律的都會干這個。”“那這個跟主持人有什么關系？”“我當主持人，我就告訴他們，你們的形態(tài)是什么�！薄笆裁唇行螒B(tài)啊，做這么長時間，沒見過哪個人跑來問形態(tài)是什么�！薄靶螒B(tài)就是一個模式。”“什么叫模式�。俊薄澳Ｊ骄褪且恍┮�素及其相互關系�！薄笆裁唇幸�素啊？”“要素就是這個東西，你不做，其他東西都做不好�！薄�…